Средняя стоимость первички в крупнейших российских городах колеблется от 84,5 тыс. руб. за 1 кв. м до 110,3 тыс. - эксперты

Средняя стоимость первичной недвижимости в начале октября составила 110,3 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись в среднем на 1,2% относительно значения сентября, годовой прирост при этом составил 33,5%. Такие данные приводит ЦИАН. Согласно подсчетам компании «Этажи», новостройки в 21 крупном городе ее присутствия сейчас стоят в среднем 84,5 тыс. руб. за 1 кв. м, за месяц этот показатель вырос на 0,8%, а динамика относительно аналогичного периода прошлого года оценивается в 15,8%. В «Авито Недвижимости» среднюю текущую стоимость первичного жилья в стране в целом оценивают в 68 тыс. руб. за 1 кв. м, за месяц оно подорожали на 4%, за год — на 26%, сообщает Коммерсант.

Лидером месячного роста цен на недвижимость, по данным ЦИАН, стала Уфа, где жилье подорожало на 8%, до 98,7 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте — Краснодар: средний показатель увеличился на 4%, до 131,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Новостройки в городе показывают уверенный рост цен уже на протяжении нескольких месяцев, после того как на него перераспределился аномально высокий спрос на недвижимость в Сочи. Формально первичная недвижимость в Омске за месяц подорожала на 13%, до 104,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Но аналитики ЦИАН пока предлагают не уделять внимание этой динамике из-за слишком небольшого объема предложения: на продажу в городе выставлено менее 200 лотов в строящихся домах. В «Этажах» наиболее выраженный месячный рост цен на новостройки заметили в Саратове, где средний показатель увеличился на 1,14%, до 42,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В остальных городах присутствия аналитики компании отметили незначительное увеличение средней цены — менее чем на 1%.

В Москве, согласно подсчетам ЦИАН, первичная недвижимость сейчас экспонируется в среднем по цене 284,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Относительно сентября значение не изменилось, по сравнению с октябрем прошлого года — увеличилось на 34%. В Санкт-Петербурге, согласно оценкам «Авито Недвижимости», новостройки сейчас экспонируются в среднем за 167 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 1% меньше, чем месяц назад, но на 23% превышает показатель за аналогичный период прошлого года, пишет Коммерсант.